Vendere o comprare casa? Quanto conta una corretta valutazione immobiliare

Sia che si voglia vendere oppure acquistare casa, conoscere l’esatto valore dell’immobile che si intende mettere o trovare sul mercato è indispensabile per avere le idee chiare e poter poi iniziare una sana contrattazione per chiudere il prima possibile la compravendita.

Effettuare una stima del valore della propria casa permette infatti di poter trovare con maggiore facilità acquirenti interessati nel più breve tempo possibile ma anche per evitare di subire perdite o danni economici importanti.

Lo stato della situazione in Italia racconta che al momento la maggiore tipologia di immobile scelta dalle famiglie è il trilocale, con prezzi maggiori nelle città di Milano, Bolzano e Firenze dove i prezzi medi al metro quadro si attestano rispettivamente intorno ai 4.477 euro/m², 3.833 euro/m² e 3.985 euro/m^2.

Esistono due motivi (leggi “errori”) per cui, per chi vuole vendere casa, è indispensabile sempre fare una valutazione del proprio immobile. Il primo consiste nel sottostimare il valore della casa che in parole povere porta a svenderla, al contrario il secondo è sovrastimare il valore dell’immobile che potrebbe invece portare a non riuscire a venderlo.

Una valutazione errata in entrambi i sensi conduce inevitabilmente a fare grandi scivoloni visto che comunque dietro ad ogni casa esiste un capitale molto grande che viene investito in rifacimenti, messe a norma, manutenzione, eccetera. Quindi non è neppure accettabile il lusso di perdere tempo aspettando acquirenti fantasma disposti a pagare più del dovuto per una casa. Anche qui il rischio è che questa resti sul mercato addirittura per anni, perdendo d’interesse e svalutandosi ad ogni cambio di stagione.

Avere una corretta valutazione immobiliare anche quando si acquista è però un dato indispensabile soprattutto se ci si affida a privati. Spesso il prezzo proposto dal proprietario, come abbiamo appena visto, è sovrastimato ma avere in mano la dimostrazione di quando effettivamente vale la struttura che interessa può risultare la chiave di volta per portare a casa, nel vero senso della parola, ciò che ci si è impegnati ad ottenere in fase di trattativa.

Come poter svoltare questa situazione così complessa? Per effettuare una valutazione conforme e veritiera del proprio immobile è necessario affidarsi a dei professionisti. Conoscere gli andamenti di mercato è la chiave vincente per avere maggiore margine di manovra e questo lo sa bene Dove.it, l’agenzia immobiliare ubicata con sedi in tutta Italia, che ormai da tre anni dirige le dinamiche del settore con consulenze personalizzate e offrendo un servizio di valutazione casa rispondente alle richieste che ogni cliente sottopone ai suoi esperti.

La valutazione gratuita iniziale parte dalla ricezione telematica di alcuni dati strutturali relativi metratura e ubicazione per avere inizialmente i parametri base su cui partire e successivamente, su richiesta del cliente, si effettua quella in loco con l’iniziazione di tutte le procedure di inserimento nei maggiori portali di vendita e la ricerca dei clienti interessati, fino alla contrattazione e al rogito. Questo vale anche per chi invece cerca casa e si affida all’agenzia per avere supporto per trovare la casa dei propri sogni evitando snervanti ricerche fai da te, spesso poco fruttuose.